臺南市永康區大橋一街31巷61之1號2F/4F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.3 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物24.01 坪
公設比12.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 六甲頂段 1032-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大橋一街中位 12.8
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 高 27%比永康區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
-3%
2026 年推估512 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。