臺南市學甲區信義路67之11號4F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 3.5 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物16.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 慈濟段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
信義路中位 5.2
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 33%比學甲區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交82 萬
+27%
2026 年推估104 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：台灣金融資產服務股份有限公司代為標售案件
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。