臺南市永康區中山南路471巷7弄9之10號
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 53.8 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物43.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 43.71 坪
土地持分 139.03 坪
0 坪139.03 坪
土地坐落 東橋段 105-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
中山南路中位 12.8
永康區 2025 年中位 24.9
比中山南路中位 高 320%比永康區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,386 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚造、鋼架、石棉瓦。
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。