臺南市七股區大潭里臺潭53之11號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 5.6 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物38.64 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 後港段 2023-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
大潭里臺潭中位 10.5
七股區 2020 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比大潭里臺潭中位 低 47%比七股區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交231 萬
+78%
2026 年推估410 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。