臺南市東區利東街45號9F/9F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.2 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物14.96 坪
公設比0.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.5
利東街中位 13
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比利東街中位 低 6%比東區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。