臺南市東區裕信路417號
2026-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 27.7 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物26.98 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 裕東段 1224 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 15.9
裕信路中位 21.9
東區 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 74%比裕信路中位 高 26%比東區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建/欄杆增建/鐵皮屋頂增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。