臺南市安平區慶平路88號10F/12F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 9.6 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物10.19 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 新南段 38-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比慶平路中位 低 22%比安平區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.新所有權人為2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。