臺南市善化區北子店283號
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 20.6 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物43.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 北子店段二小段 798-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
北子店中位 13
善化區 2020 年中位 18.2
比北子店中位 高 58%比善化區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+56%
2026 年推估1,640 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。