臺南市南區永成路二段845巷33號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 33.4 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物42.54 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 鹽埕段 677-1305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
永成路二段中位 20.7
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比永成路二段中位 高 61%比南區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+26%
2026 年推估1,964 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。