臺南市永康區鹽行路146巷20弄7之16號9F/11F
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.8 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物22.07 坪
公設比24.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
鹽行路中位 15.1
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比鹽行路中位 低 22%比永康區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。