臺南市東區富農街二段10號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 45.5 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物57.93 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 裕南段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
富農街二段中位 12.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 高 264%比東區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+13%
2026 年推估3,254 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。