臺南市南區永成路三段25巷30號
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物28.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 28.98 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 桶盤淺段 420-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
永成路三段中位 19.5
南區 2019 年中位 15.3
比永成路三段中位 低 21%比南區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+54%
2026 年推估694 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。