臺南市北區西門路四段507巷18之1號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 27.9 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物50.7 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 北安段 1665-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
西門路四段中位 18.2
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 53%比北區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,718 萬
+26%
2026 年推估2,165 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。