臺南市東區自由路一段177號
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 35.6 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物31.66 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪35.42 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
自由路一段中位 22.5
東區 2026 年中位 27.6
比自由路一段中位 高 58%比東區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為三親等共有人間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。