臺南市東區東門路三段266巷21號8F/13F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.2 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物24.67 坪
公設比42.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.2
東門路三段中位 17.5
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 5%比東門路三段中位 高 15%比東區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。