臺南市安南區安中路三段376號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 24.6 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物69.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 69.22 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 31.82 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 新淵段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27.9
安中路三段中位 17.3
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 12%比安中路三段中位 高 42%比安南區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+5%
2026 年推估1,860 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。