臺南市東區中華東路三段399巷11弄16號
2014-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.6 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物47.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
中華東路三段中位 17.7
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 1%比東區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。