臺南市安南區慈興路175號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 24.2 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物69.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 69.19 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 51.85 坪
0 坪75.81 坪
土地坐落 學東段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
慈興路中位 16.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比慈興路中位 高 46%比安南區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+5%
2026 年推估1,933 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。