臺南市歸仁區高發一路291號
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 63.5 萬/坪 × 72.89 坪
權狀坪數72.89 坪
主建物43.37 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.89 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪72.89 坪
土地坐落 武東段 221 地號
價格拆解
成交總價3,999 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,649 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
高發一路中位 33.5
歸仁區 2026 年中位 29.7
比高發一路中位 高 90%比歸仁區 2026 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,919 萬
每月月付109,365 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。