臺南市北區和緯路五段234巷4弄19號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 19.5 萬/坪 × 104.64 坪
權狀坪數104.64 坪
主建物100.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 104.64 坪
└ 主建物 100.65 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 43.15 坪
0 坪104.64 坪
土地坐落 光賢段 57-198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
和緯路五段中位 16.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 高 20%比北區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+10%
2026 年推估2,244 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。