臺南市新營區復興路85之1號1F/7F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 7.2 萬/坪 × 4.15 坪
權狀坪數4.15 坪
主建物3.58 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 4.15 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪4.15 坪
土地坐落 延平段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.7
復興路中位 11.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比復興路中位 低 38%比新營區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交30 萬
+23%
2026 年推估37 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。