臺南市安平區國平西路31號
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 33.4 萬/坪 × 138.72 坪
權狀坪數138.72 坪
主建物87.29 坪
公設比25.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 138.72 坪
└ 主建物 87.29 坪
└ 公設等 51.43 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪138.72 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
國平西路中位 33.4
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 0%比國平西路中位 高 0%比安平區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。