臺南市永康區西勢里富強路一段2巷31弄9號7F/7F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 10.3 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物12.82 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 西勢段 1423-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
西勢里富強路一段中位 14.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比西勢里富強路一段中位 低 29%比永康區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交181 萬
+28%
2026 年推估231 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。