臺南市中西區金華路四段153號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 84.1 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物20.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 20.22 坪
土地持分 31.15 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 老古石段 1365 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
金華路四段中位 19.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比金華路四段中位 高 336%比中西區 2024 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,810 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金拆分中西區老古石段1365、1366地號及747建號，新台幣壹仟貳佰萬元整。中西區老古石段1367、1368、1369、1370、1371地號及未保存建物，新台幣伍佰萬元整。未登記建物；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。