臺南市仁德區新田路226巷2之5號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.8 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物61.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 61.83 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪67.27 坪
土地坐落 勝利段 814-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.8
新田路中位 20.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 13%比新田路中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,779 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。