臺南市安南區海中街121巷47號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 18.3 萬/坪 × 100.69 坪
權狀坪數100.69 坪
主建物96.14 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.69 坪
└ 主建物 96.14 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 43.52 坪
0 坪100.69 坪
土地坐落 朝皇段 486-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
海中街中位 18.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比海中街中位 高 0%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,845 萬
+46%
2026 年推估2,701 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。