臺南市安南區義安街70巷18號9F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 33.5 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物11.89 坪
公設比40.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 理想段 1740 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價752 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.7
義安街中位 30.7
安南區 2023 年中位 29
比本棟中位 低 1%比義安街中位 高 9%比安南區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交882 萬
+0%
2026 年推估882 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：另有讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。