臺南市東區東安路48巷53號
2018-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7 萬 2 萬/坪 × 3.47 坪
權狀坪數3.47 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 3.47 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪3.47 坪
土地坐落 光明段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 8.7
東安路中位 15.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 77%比東安路中位 低 87%比東區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7 萬
+80%
2026 年推估13 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付210 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無營業市場攤位瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。