臺南市東區小東路250號4F/4F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.5 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物21.92 坪
公設比13.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 東光段 6003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13
小東路中位 15.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比小東路中位 低 5%比東區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+66%
2026 年推估613 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。