臺南市東區長榮路二段86巷25號2F/5F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.7 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物15.81 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 東安段 264 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 2%比長榮路二段中位 高 74%比東區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+80%
2026 年推估1,079 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。