臺南市學甲區中山路123號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 56.7 萬/坪 × 7.06 坪
權狀坪數7.06 坪
主建物7.06 坪
公設比0%
當時屋齡80 年
這筆買到什麼
建物 7.06 坪
└ 主建物 7.06 坪
土地持分 41.15 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 慈濟段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
中山路中位 7.6
學甲區 2019 年中位 11.8
比中山路中位 高 646%比學甲區 2019 年中位 高 381%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+47%
2026 年推估588 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。