臺南市仁德區德洋路227巷2弄1號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 13.6 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物49.42 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 二王段 395 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20.9
德洋路中位 11.3
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 35%比德洋路中位 高 20%比仁德區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+63%
2026 年推估1,199 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。