臺南市永康區中山南路471巷81弄25號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 17 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物62.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 正強段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中山南路中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 33%比永康區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+56%
2026 年推估1,750 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。