臺南市新市區富林路278號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 19.8 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物67.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 67.55 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪73.89 坪
土地坐落 新北段 109-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
富林路中位 19.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比富林路中位 高 2%比新市區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+54%
2026 年推估2,245 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。