臺南市中西區文和街33號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 47.4 萬/坪 × 107.59 坪
權狀坪數107.59 坪
主建物100.19 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 107.59 坪
└ 主建物 100.19 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 140.62 坪
0 坪140.62 坪
土地坐落 武聖段 1212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
文和街中位 16.9
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比文和街中位 高 180%比中西區 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,100 萬
+12%
2026 年推估5,692 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳8衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。