臺南市東區崇德二十二街117號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物43.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 竹篙厝段 3549-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.5
崇德二十二街中位 26.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比崇德二十二街中位 高 8%比東區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,732 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。