臺南市新化區大坑尾246之8號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 57.4 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物14.21 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 14.21 坪
土地持分 137.51 坪
0 坪137.51 坪
土地坐落 中興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
大坑尾中位 17.9
新化區 2023 年中位 24.7
比大坑尾中位 高 221%比新化區 2023 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
-4%
2026 年推估780 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。