臺南市新化區中興路417號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 9.1 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物32.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 32.01 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 知母義段 182-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中興路中位 17.8
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 49%比新化區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交292 萬
+31%
2026 年推估381 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。