臺南市北區育成路207號
2021-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 27.1 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物66.26 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 66.26 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 北元段 369-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.8
育成路中位 22.7
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比育成路中位 高 19%比北區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+14%
2026 年推估2,197 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：親屬間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。