臺南市新化區忠孝路72號
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 10.6 萬/坪 × 112.83 坪
權狀坪數112.83 坪
主建物81.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 112.83 坪
└ 主建物 81.07 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪112.83 坪
土地坐落 新太段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
忠孝路中位 12.3
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 14%比新化區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+65%
2026 年推估1,980 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。