臺南市永康區自強路782號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 16.2 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物54.84 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1836-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
自強路中位 18
永康區 2020 年中位 20.8
比自強路中位 低 10%比永康區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,377 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。