臺南市新市區永就37之7號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 15.5 萬/坪 × 172.79 坪
權狀坪數172.79 坪
主建物163.96 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 172.79 坪
└ 主建物 163.96 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 82.85 坪
0 坪172.79 坪
土地坐落 番子寮段 603-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
永就中位 11.8
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永就中位 高 31%比新市區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+80%
2026 年推估4,821 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳35衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。