臺南市善化區和平路270巷38號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21.7 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物55.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 光華段 483-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
和平路中位 19.8
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 10%比善化區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+56%
2026 年推估2,061 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。