臺南市新化區頂山80之11號
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物36.33 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 山腳段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
頂山中位 15.6
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比頂山中位 低 29%比新化區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。