臺南市南區鹽埕路291巷61號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.2 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物29.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 34.16 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 白雪段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
鹽埕路中位 15.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比鹽埕路中位 低 14%比南區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+28%
2026 年推估512 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。