臺南市永康區東橋七路378號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 44.5 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物41.84 坪
公設比19.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
東橋七路中位 23.3
永康區 2019 年中位 17.4
比東橋七路中位 高 91%比永康區 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+56%
2026 年推估3,599 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。