臺南市東區前鋒路72號
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物21.18 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 育樂段 1090 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
前鋒路中位 12.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比前鋒路中位 高 12%比東區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。