臺南市永康區中華西街63巷42之6號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.7 萬/坪 × 64.02 坪
權狀坪數64.02 坪
主建物57.21 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.02 坪
└ 主建物 57.21 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪64.02 坪
土地坐落 六甲頂段 1397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
中華西街中位 12.8
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華西街中位 高 132%比永康區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,151 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：父子讓渡讓渡前後總價不變陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。