臺南市善化區蓮潭南街332號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.1 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物67.22 坪
公設比1.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 67.22 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 72.52 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 善新段 264-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
蓮潭南街中位 21.5
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比蓮潭南街中位 高 12%比善化區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+72%
2026 年推估3,057 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。