臺南市北區文賢路1122巷50弄7號
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 文元段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.9
文賢路中位 20.6
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比文賢路中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+26%
2026 年推估882 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。